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259 000$ – Condo à vendre à Brossard

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  • Chambres (nb)
    2 chambres
  • Salles de bain (nb)
    1 salle de bain

Description

Simplifiez-vous la vie!

Magnifique condo 4½ à vendre à Brossard dans le secteur S, près de la 132 et du boulevard de Rome. Il s'agit d'une grande unité de coin avec palier : trois marches séparent le rez-de-chaussée du niveau supérieur.

  • Grandes pièces, beaucoup de fenêtres
  • Salle de bain neuve (2016)
  • Foyer au bois, air climatisé (2016)
  • Planchers de bois franc
  • Garage intérieur chauffé avec grand locker
  • Transport en commun au coin
  • Paisible, tout à côté!
  • Occupation 1er janvier

Description détaillée

Au premier palier :

  • La porte avant donne directement dans l'unité, dans une belle entrée avec porte française.
  • En entrant, une très grande pièce de vie s'offre à vous : coin détente, salon et salle à manger sont à aire ouverte, agrémentés de grandes fenêtres et d'un foyer au bois avec magnifique manteau de cheminée.
  • Dans la cuisine : armoires en bois et en verre avec éclairage sous plan, grand comptoir à déjeuner, évier double ; le lave-vaisselle ainsi que la hotte micro-ondes encastrés sont inclus.
  • Il y a un espace de rangement qui contient le chauffe-eau et un grand garde-robe.

Au palier supérieur :

  • La salle de bain a été refaite à neuf en 2016. Vous y trouverez une baignoire et une douche séparés, un meuble de rangement pivotant ainsi qu'une vanité avec lavabo décentré.
  • Juste en face de la salle de bain, derrière des portes coulissantes, se trouve un espace laveuse-sécheuse avec quatre armoires de rangement en hauteur.
  • La grande chambre des maîtres est lumineuse avec sa porte-patio qui donne sur le balcon où un barbecue est permis. De l'autre côté de la pièce, il y a un garde-robe pleine grandeur.
  • La seconde chambre est grande et tout aussi lumineuse, avec un garde-robe pleine grandeur.
  • Dans le couloir vis-à-vis des chambres, il y a un placard / lingerie en coin offrant beaucoup de rangement.

Quartier :

  • Quartier paisible grâce au rond-point, au petit parc et aux arbres matures.
  • À distance de marche : restaurants, dépanneurs, garderie, pharmacie, nettoyeur, gym, salon de coiffure, etc.
  • Il y a plusieurs écoles (primaire, secondaire) publiques et privées à proximité.
  • En plus des parcs, sentiers et pistes cyclables, il y a de multiples patinoires et bientôt un centre aquatique.
  • Vous serez au Mail Champlain ou au Dix30 en 5-7 minutes en voiture.
  • Vous serez au centre-ville de Montréal en 15-20 minutes en voiture en dehors des heures de pointe (30 minutes en pleine heure de pointe). Bientôt : nouveau pont Champlain!
  • Beaucoup de transports en commun, dont bus direct au centre-ville et bus direct au métro Longueuil. Bientôt : REM!

Copropriété :

  • L'immeuble est très bien entretenu par le Syndicat des copropriétaires
  • Les portes de garage ont été changées en 2016
  • Les portes avant ont été changées en 2018
  • Les travaux d'entretien de l'immeuble sont bien planifiés et bien exécutés
  • Les stationnements extérieurs, l'accès au garage, l'entrée et les escaliers sont promptement déneigés et déglacés
  • Entretien paysager régulier
  • Ramonage des cheminées chaque année
  • Nettoyage professionnel des garages chaque année
  • Épandage d'insecticide aux moments-clé de l'été

Frais annuels :

  • Taxes municipales (2018) : 1 497 $
  • Taxes scolaires (2018-2019) : 313 $
  • Frais de copropriété (2018) : 2 415 $
  • Électricité (2017-2018) : 1 235 $

Inclusions :

  • Luminaires
  • Lave-vaisselle encastré Bosch (2017)
  • Hotte micro-ondes encastrée
  • Chauffe-eau (2016)
  • Moteur de porte de garage (2016)

À négocier :

  • Pôles et rideaux de qualité supérieure (2017)
  • Laveuse et sécheuse grand format (2016)
  • Réfrigérateur et cuisinière (2016)

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