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274 000$ – Condo à vendre à LaSalle

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  • Chambres (nb)
    2 chambres
  • Salles de bain (nb)
    1,5 salle de bain

Description

À NE PAS MANQUER – PRENEZ VITE RENDEZ-VOUS –

CARACTÉRISTIQUES: propriété et équipements

Splendide condominium moderne à 2 pas du bord de l'eau

Bâtiment jumelé sur coin avec une grande fenestration procurant un maximum de luminosité.

Dans un immeuble de 3 étages (une unité par étage), le condo est situé au niveau terrasse, la porte patio du salon donnant accès au balcon-terrasse côté sud-ouest (très ensoleillé) invitant à de chaleureux soupers BBQ en famille ou entre amis.

Cour arrière paisible & ensoleillée avec jardin d'épices et de fleurs comestibles donnant sur une ruelle gazonnée.

Charmant, avec son style à air ouverte comprenant salon, salle à manger, cuisine et coin repas

Lumineux avec ses belles grandes fenêtres qui procurent un maximum de clarté.

Chaleureux, avec de magnifiques planchers de bois sur membrane insonorisée.

La cuisine avec beaucoup d'espace, son grand comptoir-lunch et pratique avec ses portes et tiroirs à fermeture douce révèlent un grand espace de rangement et un grand garde-manger.

Hotte de cuisine moderne en acier inoxydable.

Échangeur d'air, humidificateur et système de chauffage central (thermopompe) à air soufflé pour une meilleure efficacité énergétique et peu coûteux

Thermostats électroniques. Énergie/chauffage: électricité. Porte patio et fenêtres "Energy star". (fenêtres à manivelle-battante).

Autres particularités de ce condo:

– Pré-installation pour recevoir un aspirateur central et un air conditionné (déjà frais l'été)

– Câblage pour câble et téléphone et récemment câblé pour télé BELL-FIBE

– Chauffe-eau relié à un bac de récupération

– Grande salle de bain avec bain podium et douche séparée en céramique et verre

– CAC principale avec très grand walk-in (4'8" x 5'6") incluant plancher de bois

– Portes coulissantes pour les garde-robes des CAC et de l'entrée principale

– Salle de lavage avec armoires en mélanine finie grain de bois

– Rhéostats (dimmer)

– Superbe plancher de céramique moderne dans la cuisine, salle de bain, salle de lavage et de rangement.

-Frais de condo très raisonnables ( 99.46 $ / mois ) pour couvrir les dépenses courantes ainsi que le montant à verser chaque année dans le fond de prévoyance (l'investissement au fond de prévoyance dépasse actuellement ce qui est recommandé)

INCLUSION dans ce condo:

Système central de chauffage (thermopompe), stores (alternatifs créateurs d'ambiance et solaire) et rideaux sur mesures et tringles, luminaire coin-repas (exception luminaire CAC-2), fixtures modernes, hotte de cuisine, chauffe-eau. (Tel quel)

EXCLUSION de ce condo:

Luminaire de la CAC no.2, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (possibilité de vente selon entente)

PROXIMITÉ et ENVIRONNEMENT:

Avec son milieu de vie exceptionnelle, son emplacement jouit de la proximité des espaces "Vert" et de l'eau (des rapides de Lachine, Fleuve Saint-Laurent), des sites historiques, des pistes pédestres & observatoire d'oiseaux, des pistes cyclables & stations Bixi, services bancaires, centres commerciaux, restaurants réputés, hôpitaux, centres médicaux, garderies, maternelles, écoles primaires et secondaires, cegep, LaSalle, Verdun, Lachine, etc.

Activités culturelles:

– Bibliothèque municipale l'Octogone, Théâtre Desjardins & salles de spectacles (Salle Jean-Grimaldi). Théâtre du Grand-Sault, Galerie les 3C (arts)

– On danse aussi la salsa, le tango et le swing en plein air aux Serres de Vedun, sous le soleil ou les étoiles à deux minutes de route du condo.

À dix minutes de route du centre-ville de Montréal avec ses festivals, ses activités au Vieux-port , son casino, ses universités, son quartier des affaires, ses marchés publics, ses activités culturelles et sa vie nocturne et bien plus encore …

Activités sportives:

– Aquadome, Natatorium, Aréna, Centre sportif, Piscines extérieures, Parc Riverside, Club de patinage de vitesse, Les Ailes d'Or, École de natation CALAC, Club aquatique LaSalle, Rampe de mise à l'eau au Parc de l'Aqueduc. Parc des Rapides et activités de kayak, canot, surfing et SUP Yoga, Parc Angrignon.

– Les amateurs de pêche peuvent pratiquer leur sport favori au Parc des Rapides et sur le fleuve Saint-Laurent.

Transport en commun, métros (de l'Église, Verdun, Angrignon, Monk & Jolicieur) et accès rapide aux autoroutes, ponts (et bientôt Transport SLR) et l'aéroport Montréal-Trudeau.

L'arrondissement LaSalle profite d'un essor économique et culturel très dynamique découlant du développement de la Ville de Montréal la rendant désirable auprès de ceux qui veulent s'y établir. Sa réputation est une ville où il fait bon grandir, vivre et travailler.

Bienvenue à tous (seul ou avec agent)

PRENEZ VITE RENDEZ-VOUS PAR TÉLÉPHONE OU PAR COURRIEL(réponse très rapide!)

Agents-courtiers inscripteurs: prière de s'abstenir.

274 000$ - Condo à vendre à LaSalle

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