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Grand condo à vendre sur St-André – Plateau Mont-Royal

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  • Chambres à coucher
    2 chambres et coin détente
  • Salles de bain
    1
  • Taille (pieds carrés)
    1 008

ASSURANCE HABITATION

Description

À vendre sans courtier immobilier – courtiers s'abstenir

Situé à l'étage supérieur d'un édifice de 4 étages âgé de 10 ans et muni d'un ascenseur et d'un ascenseur pour personnes à mobilité réduite, ce magnifique condo est le plus vaste de l'immeuble comprenant 68 unités d'habitation, avec une superficie d'un peu plus de 1000 pieds carrés. Il fait face à l'ouest et il est ensoleillé pendant presque toute la durée du jour. La vue est peu obstruée et on peut apercevoir le Centre-ville de Montréal et le Mont Royal.

Le plancher des deux chambres, du salon et de la salle à dîner est en bois franc, teint d'une couleur de bois exotique (jatoba). Les murs ont une hauteur de 9 pieds (2,75m) et la fenestration est immense.

Le chauffage est assuré par des plinthes électriques avec thermostats électroniques et la climatisation par deux unités murales de 9000 BTU indépendantes. Le réservoir d'eau chaude de 40gallons a été remplacé en 2018. Un espace est prévu pour laveuse/sécheuse superposés ainsi qu'un aspirateur central.

La terrasse privée possède une double superficie et est accessible tant par le salon que par la chambre des maîtres. L'usage d'un BBQ au propane est autorisé sur la terrasse.

Les tapis des aires communes ont remplacés en mai 2019. La peinture des couloirs a aussi été refaite à ce moment.

Travaux récents

Des travaux ont été effectués depuis l'été 2018. La totalité de l'unité a été repeinte. Une rénovation partielle de la cuisine vient d'être terminée par l'ajout de céramique métro sur un mur et le dosseret, d'un module de comptoir, d'un dessus de comptoir de quartz, d'un évier en composite de granite et de nouvelle robinetterie. Un espace repas pour deux personnes a été aménagé au bout du comptoir.

Derrière la cuisine se trouve un garde-manger "walk-in" avec de nombreuses tablettes. Idéal pour vos réserves et pourquoi pas un petit cellier!

Dans la salle de bain ont été remplacés: la vanité, le dessus en porcelaine, la toilette et une partie de la robinetterie. La salle de bain possède une douche séparée.

De nouveaux luminaires de type industriel avec ampoules vintage Edison ont remplacé les luminaires d'origine.

À proximité

L'immeuble est situé devant le petit parc Ludger-Duvernay. Le magnifique Parc Laurier est à moins d'une minute de marche. Les stations de métro Rosemont et Laurier sont à 6-7 minutes de marche (+/- 700m). Les supermarchés, les petits commerces et restaurants de quartier sont à quelques minutes aussi. Une école primaire est à 4 minutes de marche. De nombreuses pistes cyclables à proximité. Walkscore de 91. Aussi à proximité: la Plaza St-Hubert, les commerces du Mile-End et ceux de l'Avenue du Mont-Royal.

Une unité de stationnement intérieur chauffé et un espace de rangement sont compris dans le prix de vente.

Avantages Aucun AirBnB toléré dans l'immeuble Cuisine et salle de bain rénovées Entièrement repeint récemment – non fumeur Grande terrasse privée et BBQ autorisé Beaucoup de rangement, walk-in et plus Stationnement intérieur

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